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Primera sentencia en Santiago contra las clausulas suelo de las hipotecas

La sentencia tiene fecha del dia 2 y fue dictada por el magistrado Jorge Martinez Vazquez, titular del juzgado de Primera Instancia numero 1 de Santiago.

La demanda fue interpuesta el 2 de febrero del 2016, mucho antes de que el Tribunal de Justicia de la UE dictaminase que los bancos españoles deben devolver todo lo cobrado de mas a los clientes a los que incluyeron clausulas suelo en sus contratos hipotecarios. Las entidades tomaron esta decision ante la caida en picado del indice de referencia que mide el precio del dinero en Europa, el Euribor. Llego a estar a cero, lo que suponia que los clientes no pagaban intereses por el dinero que tomaron prestado para adquirir su inmueble.


Primera sentencia de anulacion de los gastos de hipotecas

El magistrado, para fundamentar su sentencia, ha recurrido a la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre la cuestion. Asi, la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, en su sentencia 705/2015, declaro nula una clausula similar, estableciendo que son nulas las clausulas que imponen al consumidor todos los costes derivados de la concertacion del contrato como consecuencia de la intervencion notarial y registral y el pago de los tributos en los que el sujeto pasivo es el banco, como sucede en determinados hechos imponibles del Impuesto de Actos Juridicos Documentados. Asimismo el juez ha determinado en la resolucion, que este tipo de clausulas generan un desequilibrio y, por tanto, “se consideran abusivas” de acuerdo con el articulo 89 de la Ley 1/2007, de 16 de noviembre, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.


El TJUE ha dictado sentencia sobre las clausulas suelo: pierde la banca

Bruselas declara la nulidad de las clausulas suelo y por lo tanto la devolucion con caracter retroactivo, esto es, desde la firma de la hipoteca

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Colaboradores

Gersa Pont Mestres Asertax

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